חוק המקרקעין מאפשר לבעל דירה בבנין משותף להתקין דוד לחימום מים ע"י קולטי שמש, על גג הבנין המשותף, ללא צורך בקבלת הסכמת בעלי הדירות האחרים, וזאת בכפוף למספר תנאים מצטברים, כלהלן:
- בעל הדירה יתקין את דוד השמש (לרבות המתקנים הקשורים והצינורות להולכת המים עד לדירתו), במיקום ובדרך סבירה, על-חשבונו.
- בעל הדירה קיבל היתר להתקנת דוד שמש לפי חוק התכנון והבניה.
- לא נעשה במיקום המיועד להתקנת הדוד שימוש כלשהו ו/או הוא אינו מיועד לשמש לשם מטרה אחרת כלשהי, לפי המוסכם בין בעלי הדירות ו/או לפי תקנון הבית המשותף.
- התקנת דוד השמש, מתקניו וצינורותיו תעשה באופן שתרגום פגיעה מינימאלית בחזות הבנין המשותף.
- במקרה ששטח גג הבנין אינו מספיק להתקנת דודי-שמש עבור כל הדירות בבנין, יש לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות האחרים (ובמידה ובעל דירה אחרת מתנגד מטעמים בלתי סבירים ו/או מתנה הסכמתו בדרישות בלתי סבירות, ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין, אשר רשאי לאשר את התקנת הדוד). לענין זה, אישור חתום של מהנדס הועדה לתכנון ובניה ברשות המקומית ישמש כראיה לכמה דודים מספיק שטח גג הבנין המשותף.